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火热进行!迪拜房展邀请函!戳原文报名赢取2晚迪拜酒店住宿!

热卖好房:

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迪拜各地游人如织

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地点:上海光大会展中心D4展位

而迪拜相继颁布的“100%公司所有权”、长期投资签证等制度进一步扩大了迪拜全球商业投资环境的优势,也进一步增加对人才和资本的吸引力。

5.免费落地签30天,购买迪拜房产可办理迪拜长期签证

在上两周的一篇文章《北上广看了会沉默,“土豪之国”迪拜的房子竟然只有国内五线城市的价格》里面我们提到过在土豪城市迪拜买什么最划算,最后发现在迪拜最有赚头的操作居然是买套房,其实无论是对比北上广深还是纽约伦敦巴黎,迪拜作为国际一流的大都市,房价都是相当之便宜了。

今年伊始,迪拜酋长亲自在本人的社交媒体中宣布,为部分外籍人士颁发一种名为“gold
card”永久居留政策。“gold
card”这张金卡将授予投资者、杰出的医生、工程师、科学家和艺术家永久居留权,而对于这些专业领域内的永居范围将逐步扩大。

每个开发商会有不同的付款计划,一般首付款为10%-20%,有些首付款仅支付5%就可以签订正式的购房合同。余下部分,按照项目的施工进度按付款计划支付即可,大大地减轻了投资者的资金压力,并且还可在交房前向当地银行申请房款总额的50%-70%办理按揭贷款,有些项目甚至提供灵活的无息付款计划。迪拜贷款利率为4.49,最长年限为25年,贷款办理成功,可自动免费开设迪拜当地银行账户。

另外,迪拜自2016年开始对持中国护照的旅客已经实行了免费落地签,2017到访迪拜旅游的中国人已经超过60万,今年更是大幅增长;同时中国和阿联酋实现了驾驶证互相换领,对中国人来说出行更为便利。

迪拜是通往世界名校的“敲门砖”

2.首付低,可贷款

作为一种投资,投资回报率是非常重要的考量标准,而房地产的回报率主要来自租金。而迪拜房产呈现一种房价不贵,但租金很高的现象,迪拜中档小区精装修,无公摊的公寓在2万-3万人民币/平米,这就意味着迪拜房产有着非常不错的租金回报。放眼全球主要城市,迪拜的租金回报率同比表现抢眼,平均年投资回报可达7-10%,而上海只有1.95%,北京只有1.4%。

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迪拜过夜游的中国旅客数量再创记录,

迪拜房产的租金回报率在全世界33个“可‘移民’、可投资的国家”中排名第一,得益于迪拜政府的监管和房产市场的平稳发展。和国内2%左右的租金回报率相比,迪拜高达6%-10%的回报率显得相当可观。

迪拜凭借优越的地理位置,成为了东、西方各资本市场之间的桥梁,实行自由和稳定的经济政策,大力发展转口贸易业、旅游业等非石油产业,还着重发展现代高科技产业,建成了一系列现代化配套基础设施。拥有世界上第一家七星级酒店(帆船酒店)、世界最高的摩天大楼(哈利法塔)、全球最大的购物中心、世界最大的室内滑雪场等,以活跃的房地产、赛事、会谈等近乎世界纪录的特色吸引了全世界的目光。随着世博会的即将召开,迪拜预计成为2020年全球访客量最大的城市,为期6个月的世博会将提振迪拜的经济发展和房地产市场,推高当地的房价。

为大众所知,作为一座从沙漠中建造起来的城市,迪拜已然是一个奇迹,世界最高楼,世界第八大奇迹填海而成的棕榈岛,最豪华的七星帆船酒店等等都是在这座城市里。

房产投资者比较关心“税”的问题,税的支出直接影响投入和回本年限。阿联酋是一个基本无税国家,目前只征收5%关税和5%增值税。境内无企业所得税、个人所得税、无房产税、印花税等等。迪拜房地产行业不受增值税影响,不收房地产税、房地产租赁税、房地产赠与税以及来自房地产证券市价增值及资本税。

3.房产投资回报率达7%至10%

上图为迪拜本地媒体报道:

经历过上海世博会的人们都亲身体验了,大型世界会议是如何改变一个城市形象和房价的。伴随着2020年迪拜世博会的临近,房价看涨,投资者们也热情高涨,其中以沙特阿拉伯以及阿联酋本国、英国、俄罗斯、中东其他国家以及中国的投资者为主。2020年10月20日至2021年4月10日,世博会将在迪拜召开。迪拜世博会期间,预计将吸引200多个参展方、2500多万人次参观,而且有70%以上的世博会游客来自海外。这将为迪拜房地产带来新的发展契机。

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自2014年增幅超过119%,2016到2017期间飙升41%

去年,阿联酋颁发了给予阿联酋投资者更多权益的签证制度。今年,在第一轮申请中就约有6800人获得了“金卡”永久居留权身份,平均个人资产超过1000万迪拉姆。由此可见,金卡永居计划政策的颁布将鼓励更多杰出的专业人士和投资者来到阿联酋,来到迪拜。

8.旅游业发达、国际大型盛会、赛事促进房市

不是70年,不是90年,迪拜政府允许外国人在本地购买永久产权的房产。而且购买流程便利,且无资金管制。

而迪拜,就是新的投资热点之一。

中国作为迪拜最大的贸易伙伴。当前,迪拜拥有超过4000家中资企业在正常运营,以最大化地利用迪拜得天独厚的地理优势。鉴于两国间日益密切的商务往来,投资迪拜房地产正成为中国投资者青睐的、前景广阔的投资方式。

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近年来,随着迪拜房地产市场的自我调整,房价处于低位,各大开发商也推出更多的折扣,力度空前。有调查显示,100万美金在迪拜可购买房产面积为133平方米,而老牌房产市场的纽约只能购买30平米左右,北京和上海分别只能购买50平米左右。

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时间:8月31日至9月2日

您投资500万迪拉姆以上(约合920万人民币)就可以为自己和家属(配偶、父母、以及18岁以下子女)办理两年投资签证,而且均可进行无限续签;

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迪拜领先的房地产开发商达马克地产(DAMAC)也将在迪拜房产展(上海)的D4号展位,将为广大中国投资者奉上迪拜投资资讯和购房福利大礼。

您投资1000万迪拉姆以上(约合1880万人民币)就可以为自己和家属(配偶、父母、以及18岁以下子女)办理两年投资签证,而且均可进行无限续签。

迪拜房产的租金回报率在全世界33个可移民、可投资的国家中排名第一。得益于迪拜政府的监管和房产市场的平稳发展,迪拜平均年租金收益率高达8%。有些区域的公寓收益甚至可达到8-10%,豪华别墅的租金收益可达5-6%。迪拜是一个多元化且旅游业发达的大都市,汇集了全球200多个民族,85%为外来人口,每年前往迪拜工作、旅游的人口不断地攀升,有大量的租房需求;另一方面迪拜外籍人士的平均年薪为138177美元,租客有着较高的支付能力。

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2020年迪拜世博会将吸引更多人口

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