图片 5

南京新一轮土拍地价大降!江浦3宅地被雅居乐、金隅、龙湖国资拿下

南京

继5月6日南京市规划和自然资源局挂出6幅地,最高楼面限价40809元/平方米后,今日,南京又迎来年后第三次土拍。

中国网地产讯
11月13日,江苏省南京市以挂牌方式集中出让10宗地块,包括5宗住宅用地、1宗商住用地、3宗商服用地、1宗医疗卫生用地,总出让面积356952.31㎡,总起始价65.37亿元。其中建邺区2宗,江宁区4宗,浦口区2宗,秦淮区、栖霞区各1宗。

8月17日上午,南京迎来8月第三轮土拍,竞拍今年第07号公告当中的3宗浦口地块,另外两宗滨江开发区地块G39、G40停止出让,出让面积超16.7万㎡,起拍总价38亿元。

本次共拍卖三幅地块,均位于江北新区,其中一幅为涉宅用地,两幅为商办混合用地。

经过22轮报价,深业华东地产开发有限公司以总价12.3亿元竞得NO.2019G77地块,楼面价29498元/㎡,溢价率20.59%。

今天上午竞拍节奏很快,三宗宅地都迅速成交,最终出让楼面地价均低于板块内最高楼面地价,地价最高降了1.2万/㎡!成交情况如下:

图片 1

资料显示,该地块名称为建邺区双闸街道河西南部22-4号地块,东至新亭路、南至元前路、西至现状道路、北至庐山路。是一宗住宅用地,土地面积17520.01㎡,起始价10.2亿元,绿地率≥35%,竞买保证金3.06亿元,最高限价14亿元。

1、江浦G36地块,经过14轮竞拍,被雅居乐以总价11.8亿拿下,楼面地价15845元/㎡,与区域最高地价23235元/㎡相比,地价降了7390元/㎡。

本次拍卖共设置一幅最高限价,起拍楼面价为10508元/平方米,最高楼面限价为15486元/平方米,其余两幅商办混合用地没有最高限价。

出让条件显示,该地块装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,公共建筑单体预制装配率≥40%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付。

2、江浦G37地块,经过9轮竞拍,被金隅以总价10.8亿拿下,楼面地价为15143元/㎡,与区域最高地价23235元/㎡相比,地价降了8092元/㎡。

图片 2

该地块B分区为基层社区中心用地,具体要求如下:社区卫生服务站,建筑面积不小于500㎡;文化活动室,建筑面积不小于500㎡;体育活动站,建筑面积不小于200㎡;基层社区党群服务中心,建筑面积不小于500㎡米;社区警务室,建筑面积不小于40㎡;居家养老服务站,建筑面积不小于150㎡;公厕,建筑面积不小于60㎡;小型商业金融服务设施,建筑面积不小于1500㎡。

3、江浦G38地块,经过2轮竞拍,被龙湖以总价17.6亿拿下,楼面地价为10194元/㎡,与区域最高地价23235元/㎡相比,地价降了13041元/㎡。

今日土拍结果如下:

以上设施中社区卫生服务站、文化活动室、体育活动站、基层社区党群服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公厕共计1950㎡须由河西新城管委会出资并委托竞得人建设,须与住宅项目同步规划、同步建设、同步验收,建成后移交给河西新城管委会,移交的公建配套设施所对应土地按划拨方式供应。建设费用须经第三方审计机构确认后,由河西新城管委会支付给竞得人。

图片 3

新区2019G01地块,经过106轮的激烈竞拍,被南京弘阳瑞尚房地产开发有限公司以2.8亿元摘得,达到了最高楼面限价15486元/平方米,自持商品房面积为3000平方米。

总体来看G36品质最佳,关注度最高,周边各项配套齐全,紧邻地铁口,在建及竞品项目均较多;另外值得关注的是,从这次土拍开始,南京土地竞买规则出现了改变:

新区2019G02地块起拍楼面价为2162元/平方米,最终单位地价达到7351元/平方米,由南京北联建设发展有限公司竞得。

1、全面取消现房销售。在竞得人确定标准中,全面取消了“竞价达最高限价的80%申领预售的施工进度门槛,以及竞价达最高限价的90%需现房销售”的要求。

新区2019G03地块起拍楼面价为1143元/平方米,成交楼面价7876元/平方米,由南京三松置业有限公司拿下。

2、竞价达到最高限价时,“竞保障房面积”将改为“竞自持面积”,每次申报面积200㎡,申报面积最多者为竞得人。

01 106轮,南京弘阳瑞尚房地产开发有限公司以28000万元拿下江北新区G01地块

G36浦口区江浦街道文德东路南侧、康华路西侧地块

新区2019G01地块开拍一分钟,已有11轮报价,楼面价达到11061元/平方米。

图片 4

图片 5

地块解读

28分钟后,达到了最高限价28000万元,最高楼面限价为15486元/平方米。92轮后进入商品房自持住房面积竞价阶段。

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注