住建部:时刻准备出台新一轮楼市调控政策

摘要:图为住房和城乡建设部部长姜伟新(中)接受中国证券报记者张朝晖(右)采访。本报记者
车亮 摄 本报记者 张朝晖 文
住房和城乡建设部部长姜伟新8日在接受中国证券报记者采访时表示,如果房价不能稳定,时刻准备出台新一轮楼市调控政策。下一步,会制定更为细…

房价,时刻牵动着市场的心。住房和城乡建设部部长姜伟新8日接受本报记者采访时表示,楼市调控是长期性的,时刻准备出台下一步楼市调控政策。对于控制房价过快增长,他充满信心。

3月3日15时,中国人民政治协商会议第十一届全国委员会第四次会议开幕,万众瞩目的“两会时间”开启。每年的两会,都关系着中国未来一年的经济、政治、文化等方方面面的走向,今年的两会,又恰逢“十二五”规划,更是非同寻常。今年全世界的目光都投向了中国两会。《华盛顿邮报》采访的一名叫韦恩·农纳里的美国人的话最能“简单朴素”地证明这一点。这位56岁的美国退役空军雇员说:“我并不担忧中国世纪的到来,但我的确想知道,这对我三个儿子将意味着什么。”目前,全世界最有声望的主流媒体都在报道中国的两会。

图为住房和城乡建设部部长姜伟新(中)接受中国证券报记者张朝晖(右)采访。本报记者
车亮 摄 本报记者 张朝晖 文

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此次两会中,民生与社会管理在“十二五”规划纲要草案中独立成“篇”。在3月5日提请十一届全国人大四次会议审查的“十二五”规划纲要草案中:九年义务教育巩固率年均增长3.3%,建设城镇保障性安居工程3600万套,城镇居民人均可支配收入年均增长不低于7%……以约束性指标的形式为政府解决民生问题戴上了“紧箍咒”,赢得与会代表委员叫好。此次的“十二五”规划中,产业升级、绿色发展、改善民生依然是重点。

住房和城乡建设部部长姜伟新8日在接受中国证券报记者采访时表示,如果房价不能稳定,时刻准备出台新一轮楼市调控政策。下一步,会制定更为细化的遏制房价上涨系列措施。

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改善民生中,与陶瓷行业息息相关的就是房地产行业。在中国人的眼里,拥有一套自己的房子才算是拥有一个完整的家,房产给中国人一种安全感。在国外,年轻人一般都是租房,到四五十岁才拥有一套自己的房产,中国却是买房成风,大多数年轻人结婚就必先买房。近几年来,房价在各种因素的推动下愈来愈高,动輒万元每平米,买一套房花光几辈人的积蓄,年轻人还得当一辈子“房奴”,如此高的房价,让普通百姓开始望楼兴叹。

谈及1000万套保障性住房建设资金保障问题,姜伟新表示,将综合运用各种配套资金,包括财政拨款、社会储蓄和银行贷款等,确保保障房建设资金落实。

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从去年下半年开始,国家为调控房价出台的“国八条”政策,引发具有刚性需求的消费者纷纷持币观望,大多数地方的房产交易量减少,许多风险抵抗能力较差的中小企业纷纷败下阵来。

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政府工作报告明确提及,今年要坚定不移地搞好房地产市场调控,进一步落实和完善房地产市场调控政策,坚决遏制部分城市房价过快上涨势头。

房产的未来走向如何,将关系着陶瓷行业的兴衰,那今年的两会,又会将我国的房地产带向何方?

报告同时表示,今年要再开工建设保障性住房、棚户区改造住房共1000万套,改造农村危房150万户。

国务院总理温家宝3月5日在十一届全国人大四次会议上作政府工作报告时强调,经济越发展,越要重视加强社会建设和保障改善民生。在房地产调控上,温家宝强调要坚定不移地搞好房地产市场调控。一是进一步扩大保障性住房建设规模。今年要再开工建设保障性住房、棚户区改造住房共1000万套,改造农村危房150万户。重点发展公共租赁住房。中央财政预算拟安排补助资金1030亿元,比上年增加265亿元。各级政府要多渠道筹集资金,大幅度增加投入。二是进一步落实和完善房地产市场调控政策,坚决遏制部分城市房价过快上涨势头。制定并向社会公布年度住房建设计划,在新增建设用地计划中,单列保障性住房用地,做到应保尽保。重点增加中小套型普通商品住房建设。规范发展住房租赁市场。严格落实差别化住房信贷、税收政策,调整完善房地产相关税收政策,加强税收征管,有效遏制投机投资性购房。三是建立健全考核问责机制。对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力,致影响社会发展和稳定的地方,要追究责任。

对于1000万套保障性住房建设资金保障的问题,姜伟新斩钉截铁地告诉记者,“资金落实没有问题”,国家会综合各种配套资金,确保保障房建设资金一定落实,其中包括财政拨款、社会储蓄和银行贷款。

如果房价不稳 新一轮调控政策随时出台

银监会主席刘明康6日曾表示,地方融资平台贷款处于调整压缩之中,目前仅允许平台贷款在有偿还能力的保障性住房建设领域适度新增。同时,银行向保障性住房贷款时需要考虑商业可持续性。

新华网报道:从现实和历史的坐标看,我国楼市调控已进入“攻坚期”,房地产改革正在“过大关”。“十二五”规划纲要草案提出,“逐步形成总量基本平衡、结构基本合理、房价与消费能力基本适应的住房供需格局,实现广大群众住有所居。”这为今后房地产调控和改革确定了方位,也为科学看待房价问题确立了坐标。

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