“用工荒”与利润萎缩并存沪中介“艰难”涨薪

摘要:3月7日,“21世纪中国不动产”(即IFM投资有限公司,纽交所代码:CTC.NYSE)公布了2010年第四季度及全年未经审计的财务报告。财报显示,公司2010全年净收入为5.308亿人民币,较2009年的6.517亿元大幅减少。2010财年普通股股东净亏损1.466亿元人民币。
“公司…

3月7日,“21世纪中国不动产”公布了2010年第四季度及全年未经审计的财务报告。财报显示,公司2010全年净收入为5.308亿人民币,较2009年的6.517亿元大幅减少。2010财年普通股股东净亏损1.466亿元人民币。

本周早些时候,《第一财经日报》记者在上海闵行区七莘路的中介一条街上看到,门店普遍人气冷清,21世纪不动产七宝店、福美来不动产、永庆房屋、汉宇地产等中介门店的玻璃门窗上大多张贴着具有吸引力的招聘广告,底薪在2000~3000元/月不等。

3月7日,“21世纪中国不动产”(即IFM投资有限公司,纽交所代码:CTC.NYSE)公布了2010年第四季度及全年未经审计的财务报告。财报显示,公司2010全年净收入为5.308亿人民币,较2009年的6.517亿元大幅减少。2010财年普通股股东净亏损1.466亿元人民币。

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“公司亏损的主要原因是受累楼市调控。去年北京、上海、深圳的二手房销量大幅下降,我们开的部分新店刚好遇上了调控,业绩没有达到预期,反而产生了大量相关费用。”
21世纪中国不动产副总裁Lulu Li在接受《第一财经日报》采访时表示。

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上海永庆房屋总经理陈史翎认为,在严厉的楼市调控下,陷入巨亏泥潭的绝非21世纪中国不动产一家。据他观察,上海营业收入排名前十的大型中介公司,不少都在亏损。大型中介面临“大考”。

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关门潮将袭来?

“公司亏损的主要原因是受累楼市调控。去年北京、上海、深圳的二手房销量大幅下降,我们开的部分新店刚好遇上了调控,业绩没有达到预期,反而产生了大量相关费用。”
21世纪中国不动产副总裁Lulu Li在接受《第一财经日报》采访时表示。

“去年,不少中介的底薪只有1400元左右。”上海永庆房屋总经理陈史翎告诉本报,楼市低迷,大量的从业人员纷纷离开这个波动的行业,眼下招聘合适的长期员工比较困难。于是,涨薪成为春节过后许多大中介的共同选择。据他了解,提薪幅度普遍在两成至四成。

持续萎靡的成交量令部分城市的中介面临一场“大考”。数据显示,2010年,上海二手房的成交套数相比2009年被“腰斩”,由约30万套跌至约15万套。

上海永庆房屋总经理陈史翎认为,在严厉的楼市调控下,陷入巨亏泥潭的绝非21世纪中国不动产一家。据他观察,上海营业收入排名前十的大型中介公司,不少都在亏损。大型中介面临“大考”。

昨天,上海万利房地产顾问有限公司董事长李斌对本报记者表示,房地产中介行业普遍调薪,与市场环境密不可分。在新“国八条”严打高房价的背景下,中介行业员工流动性很大,许多来自外省市的从业人员,返回原籍贯地或者直接转行。涨薪,对于赢利越来越艰难的上海中介行业而言,每一笔大额的财务支出,都是一项艰难的决定。大幅涨薪正在加大企业的财务风险。如何平衡涨薪与利润萎缩之间的矛盾,考验着各家中介的经营智慧。

限购令将大量投资客挡在了门外。上海中原地产研究咨询部总监宋会雍告诉本报记者,去年4月“国八条”出台之前,上海二手住宅市场的首次购房者、改善型购房者、投资客比例大致为4:3:3,去年9~10月这一比例调整为4:5:1。今年新“国八条”和房产税出台之后,投资客已基本消失,改善性购房也被抑制,保守估计直接被政策剔除掉的客群占到两三成。

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涨薪揽才

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